捕鱼棋牌手机版可提现金>捕鱼真人赢钱提现金>万事博首页 - 房企融资背后:高烈度竞赛,低容错风险

万事博首页 - 房企融资背后:高烈度竞赛,低容错风险

时间:
2019-12-26 10:42:55

  

万事博首页 - 房企融资背后:高烈度竞赛,低容错风险

万事博首页,文 | 中国房地产报向军

两个市场,一体融资,这是当前房企面临的资本局面,也是紧迫任务。

国内融资市场方面。11月1日,上海清算所披露,杭州滨江房产集团拟发行2019年度第一期中期票据,拟发行金额人民币9亿元。

滨江房产集团表示,拟申请注册14亿元中期票据,第一期发行9亿元,第二期发行5亿元,均用于归还存续期债务融资工具。

在滨江房产集团拟票据融资之前两天,即10月30日,招商银行发布公告称,公司第十一届董事会第四次会议审议通过了《关于与金地集团关联交易项目的议案》,给予金地集团关联交易授信额度人民币260亿元,授信期限2年。

这是在国内房地产融资环境收缩背景下,房企积极融资的最新案例。

海外融资市场方面,继续呈现“井喷”态势。10月30日,融创中国、佳兆业、旭辉均发布公告称,将进行海外融资。

融创中国拟发行2024年到期的6.5亿美元优先票据,利率7.5%。佳兆业将发行额外2022年到期的2亿美元11.95%优先票据,与2022年到期的4亿美元11.95%优先票据合并形成单一系列。旭辉将发行2024年到期的4亿美元优先票据,票面利率6.45%。

海外融资长期以来是房地产公司的选项,今年更是加重了分量。中原地产研究中心最新数据显示,虽然相关房地产政策收紧,房企美元融资依然刷新历史纪录,9月单月房地产企业海外美元融资37.97亿美元,10月已有累计11家房企发布超40亿美元海外融资计划。

从过往10年的历史看,主流房地产企业每一次通过资本市场的融资之后,对推动其快速发展均起到了显著的作用。最典型的如万科和恒大,资本在其做大的过程中起到了发动机的作用。

但在当前房地产行业进入下行并全方位严厉调控的背景下,不管是海外还是国内融资,房企考虑更多的是偿还债务和保障资金链安全。

从房地产企业目前的融资渠道看,主要是银行、各类资管计划、发行债券以及股权融资。从各类金融机构对房地产企业的融资动机看,鉴于利率高有利可图,很多金融机构也还会想办法给房企输血。

值得注意的是,在这场应对债务的融资新局中,也有少数房企在借机进一步增强资金实力,为把握行业中出现的新机遇创造更有利的条件。

至少,目前没有看到头部房企和冲击千亿目标的房企放下规模的“欲望”,实际上,对于中国上市房企来说,面临的局面一致,就是它们必须像一架飞机一样,保持相当快的速度,否则就会掉下来。

对于它们来说,不“野蛮生长”就有失掉行业地位的危险,而停止速度后掉下来所产生的风险,是致命的。在高烈度竞赛与低容错风险面前,房企已经没有舒适区。

pk10赛车

新鲜的牛肉在刀刃间翻转成片,瓶装的水流倾倒出成冰沙,一键煮好糙米发芽饭……与美食打交道是件让人开心的事情。去德国ifa展格力展位厨房区域看一下就知道了。近日,全球最大的电子消费品展会之一——德国柏林国际电子消费展上,格力电器的厨房体验区颇受欢迎,现场观众一边参观展品,一边品尝美食,一边交流分享感受,气氛甚是欢愉。
[更多]

彭州宝山村,图片来源:品鉴彭州封面新闻记者 杨金祝 摄影报道7月27日至29日,由文化和旅游部主办,文化和旅游厅承办的乡村旅游(民宿)工作现场会在成都市战旗村举行。现场会上正式发布了第一批全国乡村旅游重点村名单。四川省共12个村入围,成都彭州市龙门山镇宝山村榜上有名。宝山村先后荣获“中国十佳魅力乡村”“中国乡村旅游模范村”等头衔,成为西部山区旅游的典型示范村。
[更多]

日前,教育部办公厅公布2019年度面向中小学生开展的全国性竞赛活动名单,明确全国类竞赛只有29项。按照《管理办法》的有关规定,2018年10月,教育部委托有关专业机构开展了首次面向中小学生的全国性竞赛评审认定工作,经自主申报、专家评审和面向社会公示等程序,最终遴选出29项面向中小学生的全国性竞赛活动。公示期间收到一些来信情况反映,教育部高度重视,逐一进行了研判,委托有关专业机构对其中的一些线索进行
[更多]

公元前684年的这个春天,鲁桓公决定出访齐国,并不顾臣子劝诫,执意带上了文姜。《水经注》说汶水上有“文姜台”,也就是文姜的行宫。这段汶水从泰山东南绕过,是当时齐国与鲁国的界河,水北为齐,水南为鲁,这显然是齐国强大后扩大疆域的结果。周王最初分封时,齐、鲁二国的国界还是泰山,到了齐襄公时期,齐国国界已往南推送了几十公里。大汶口镇离开山西街村,我们沿河往西走,在大汶口镇继续寻找文姜台。
[更多]

西班牙人对马竞这场比赛,武磊出场78分钟,只有一次射门机会,但有两次抢断,一次拦截和2次解围。总的来说,武磊这场一开始的时候站位是在右边前卫位置上,表现还是中规中矩的,虽然没有太多亮点,但也没有明显的漏洞。现在的国内球迷也要耐心一些,给武磊多一点时间去适应和习惯西班牙人的战术体系和比赛节奏,不要指望他每一场都能够给大家带来惊喜。
[更多]

央视网消息:为有序推进生猪产能恢复,农业农村部6日发布消息称,已制定并启动加快生猪生产恢复发展三年行动,明确目标任务。目前,各省正在进一步细化三年生猪生产恢复任务目标,将任务分解到县、市、区、旗,确保生猪产能恢复。农业农村部将会同有关部门对各省承诺的发展目标和稳产保供工作开展督查,督查结果上报国务院,并在全国范围内进行通报。
[更多]

第一个就是木星逆行, 3月9日开始,7月11日结束,历时4个月。刀姐会在木星逆行前为12星座做注意事项提醒。近期若有房屋家居类事宜需小心处理,避免波折。不宜任何风险行为和运动。备孕和怀孕佳期。下半周人际方面可能出现问题,冷静应对避免冲突。
[更多]

英特尔八代处理已经开始铺货,很多相关产品也已经在售卖了,而在5000元左右档位的笔记本中,出现了很多搭载了i5-8250u处理器的笔记本电脑,相信很多人都很在意它的性能问题。这也就不难理解了,4000-5000元左右的笔记本,之前都比较喜欢用i5-7200u或i5-7300hq。而自从i5-8250u出来后,已经被大量使用了,它的优点非常明显。可能有人说i5-7300hq的性能肯定比i5-8250
[更多]

来源:开封网开封网讯 全媒体记者赵海龙报道 记者近日从市科技部门获悉,日前,省科技厅发出通知,同意兰考县林业技术推广站开展2019年度河南省科普传播基地 建设工作。据悉,经单位申请、主管部门审核推荐、专家论证、公开公示等程序,此次全省共有53家单位获准开展省科普传播基地建设工作。
[更多]

中国经济周刊-经济网讯 近日,有媒体报道,中国统计年鉴 数据显示,2018年北京的性别比跌穿100大关,达到98.75。值得注意的是,数据显示,从受教育程度来看,北京研究生以上学历的人群占比中,女性明显高出男性,显示高素质女性聚集北京。与此同时,广东、天津、贵州、广西、福建和青海等6大地区的性别比超过108,性别比仍然较为失衡。
[更多]